銀行によって異なりますが、事前審査の場合、早いところで２～３日ぐらいです。
本審査では大体一週間ぐらいが一般的かと思われます。

一般的に融資実行前の１週間から２週間前に契約を行うことになります。

対象物件の担保評価によって、絶対に無理とは言い切れませんが 、融資してくれる銀行は限られてきます。
勤め先や勤続年数などで１００％まで融資をしてくれて、尚且つ諸経費ローンまで融資してくれる銀行もありますし、全然話にならないという銀行もあり、銀行によって対応はまちまちになります。

銀行は公的資金導入後、"違法建築"には住宅ローンを出さない傾向になりつつあり、基本的には不可能なのですが、
違法建築にもいろいろあり、すべてがすべてだめなわけではございません。流通性や、担保としての評価によって融資される場合もございます。

一般的に住宅ローンは銀行や信用金庫が主流ですが、他にも取り扱っているいろいろな機関が存在致します。
ただし、それぞれ融資を受けるための条件などが異なり特徴も様々あります。
・民間融資　　
・年金住宅融資　　
・財形住宅融資　　
・自治体融資
　　　　　　　　など

住宅ローンご利用の場合には、担保となる建物について、火災保険に加入する必要がございます。

銀行が保険契約者・保険金受取人なり、 住宅ローンをお借り入れになった方を被保険者とする保険契約に基づく生命保険のことです。
もしも被保険者の方が死亡または所定の障害状態になられたとき、 生命保険会社が保険金を契約者である銀行に支払い、その保険金をもってお借入金の返済に充当致します。

抵当権を抹消するには、抵当権者（ローンの借入をした銀行等）から委任状と登記済証、登記原因証書をもらい、抵当権を付けた不動産の管轄登記所に抹消登記の申請をすれば抜くことができます。

以前は保証人を立てることが一般的でしたが、現在は住宅ローンに限らず、保証人を立てることは敬遠されています。そこで、金融機関では保証人を借りる人に準備してもらうのではなく、保証会社を利用することに切り替えました。
保証会社も営利企業ですから、費用が発生します。これが保証料というものです。
では、以前のように保証人を立てるから、保証会社からの保証をなくし保証料を免れるということは、かなり厳しいと思われます。

ローン残金全額を、一時に返済するよう求められ、それに対応できない場合物件を競売にかけられることにもなります。住宅ローンの資格審査に合格して融資を受ける段階で金融機関と金銭消費賃借契約を締結します。
銀行の住宅ローンの契約証書には、「返済を一回でも怠ったときは、期限の利益を失い、残額を全額一時に返済しなければならない」という趣旨のことが書かれており、借主が分割返済で契約どおりの返済期間を守らないときは、この期限の利益を失い、ローン残額全額を一時に返済するように定められています。借主の資産、信用に不安が生じたときも一時返済するように定められているのが通常です。